Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Natur, Ruhe und Gestaltung

An der Zellerainstraße und am Ois-Bach liegt dieses charmante und gemütliche Holzhaus in der kleinen Siedlung Neuhaus, einem Ortsteil der Gemeinde Langau-Maierhöfen. Errichtet um die Jahrhundertwende im typischen Rothschildstil diente es früher Wald-und Forstarbeitern als Wohnhaus mit einem angeschlossenen Stall zur Selbstversorgung. Gelegen in der ausgedehnten und waldreichen Naturlandschaft der Ybbstaler Alpen im steirisch-niederösterreichischen Grenzgebiet bieten sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung an.

Der idyllische Erlaufsee oder das Skigebiet Lackenhof, seien dabei nur als die 2 herausragendsten Beispiele erwähnt.
Der Erlaufsee und Mariazell, als nächst größerer Ort, sind über den Zellerrain Pass (1121m ü.A. ) in 13 km und 15 Min erreichbar. Lunz am See oder Gaming sind gute 20 km und Scheibbs, die Bezirkshauptstadt, ca. 37 km entfernt.

Das teilunterkellerte Wohnhaus bietet auf 2 Stockwerken ca. 80 m² gemütliche und urige Wohnfläche. Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohnküche, ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen als Werkstatt genutzten Raum.

Über eine schöne Holztreppe erreicht man das große Schlafzimmer im Obergeschoß. Dieses helle Zimmer verfügt über einen schönen und funktionstüchtigen Kachelofen und einen nach Westen vorgelagerten Holzbalkon. Im Obergeschoß steht noch ein weiteres, kleines Zimmer, zur Verfügung. Auch im Dachgeschoß steht noch einer Kammer zur Verfügung.

Mit etwas handwerklichem Geschick kann dieses rustikale Holzhaus in neuem Glanz erstrahlen und zu einem urgemütlichen Rückzugsort  und Freizeitwohnsitz in der beeindruckenden Naturlandschaft des Ötschers werden.

Angeschlossen und vom Wohnhaus aus begehbar, befindet sich das ehemalige Stallgebäude mit zusätzlichen Nutz- und Lagerflächen. Beim Haus befindet sich noch eine Holzhütte. Geeignet als Carport oder auch zur Lagerung von Brennholz.

Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Etagenheizung mit Stückholzverbrennung, die auch die in den Zimmern vorhandenen Radiatoren mit Wärme versorgt. Zusätzlich gibt es funktionstüchtige Kachelöfen.

Eine benachbarte Quelle versorgt die Liegenschaft mit Wasser, die Abwässer werden in einer zum Haus gehörenden Kleinkläranlage gereinigt.

Das Forsthaus liegt im Grünland. Eine noch zu vermessende Grundstücksfläche kann zum Haus entweder erworben oder nach Bedarf und in Absprache mit der Forstverwaltung Neuhaus im Rahmen einer Grundbenützungsvereinbarung gepachtet ( EUR 0,9 / m² p.a.) und genutzt werden.